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  • Leistungen im Wohnungsbau

    Sie wollen Sicherheit beim Wohnungbau?
    Ich unterstütze Sie gekonnt in jeder Phase des Bauprozesses.

  • Qualitätskontrolle

  • Beratung im Vorfeld – glücklich bauen

    Gut geprüft ins Bauprojekt
    Meine Aufgaben beginnen schon mit der Prüfung von Bauplanungsunterlagen auf die Einhaltung allgemein anerkannter Technik-Regeln und gültiger Normen. Zu Letzteren gehören z.B. die DIN 18202 – Toleranzen im Hochbau, die DIN 18065 – Gebäudetreppen und die DIN 18195 – Abdichtungen im Hochbau.



    Projektbegleitende Qualitätskontrolle

    Von Anfang an hervorragend betreut
    Ich führe baubegleitende Qualitätskontrollen durch, um Schäden und Mängel bereits während der Bauphase zu erkennen und eventuelle Sanierungskosten zu berechnen.

    Die Fakten sprechen für einen Baugutachter
    Jährliche 3,3 Mrd. Euro Schadenskosten bei Hochbauleistungen zeigen, dass Fehler am Bau kein Einzelfall sind. Laut dem 3. Bauschadensbericht des Bundesministeriums für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau wären diese jedoch vermeidbar gewesen.

  • Unterstützung bei der Gebäudeabnahme

    Ihr Schutzschild bei Mängeln
    In jedem Fall ist ein Baugutachter wichtig: Vor der Abnahme ist es die Aufgabe der ausführenden Firma bei Meldung von Mängeln zu beweisen, dass keine vorliegen. Nach der Abnahme liegt es am Bauherrn Beweise eines Mangels aufzuführen.
    Zusammen finden wir eine effiziente Lösung.

    Beratung beim Kauf einer Immobilie

    Clever kaufen mit Durchblick
    Auch beim Kauf einer bestehende Immobilie analysiere ich diese auf etwaige Bauschäden und Baumängel und schätze die für eine fachgerechte Sanierung erforderlichen Sanierungskosten.



  • Baugutachten – Wieso? Weshalb? Warum?

    Ein privates Baugutachten gibt Auskunft über den Bauzustand und beschreibt, ob eine Konstruktion entsprechend den allgemein anerkannten Regeln der Technik ausgeführt wurde. Es beinhaltet Ursachen für den Zustand und die eventuell vorhandenen Baumängel sowie die Möglichkeiten zur Sanierung dieser. Wenn gewünscht, werden die hierfür nötigen Kosten ebenfalls ausgewiesen.

    Auch in einem gerichtlichen Bauprozess ist es unter Umständen notwendig, einen privaten Baugutachter hinzuzuziehen, dessen Aufgabe es ist, eine aussagekräftige Beweislage zu schaffen. Erst wenn die Parteien sich über einzelne Sachverhalte nicht einigen können, wird das Gericht einen eigenen Bausachverständigen beauftragen.

  • Bauthermografie – Wärmeverlust endlich sichtbar

    Schluss mit der Kostenfalle
    Unter Bauthermografie versteht man die Messung der Oberflächentemperatur mittels einer Thermografie-Kamera und die optische Darstellung als Falschfarbenbild.

    Einsatzgebiete im Neubau sind die Feststellung der Luftdichtigkeit und der Luftwechselraten, die Überprüfung von Funktion und Ausführung von Klima- und Heizungsanlagen und Prüfung der Wärmedämmung z.B. am Dach.

  • Inspektion per Drohne

    Drohnen – eine Errungenschaft zur Inspektion von Gebäuden und Anlagen
    Wir helfen Ihnen bei einer Gebäudeinspektion.

    Mit unserer Dual Kamera Drohne können wir selbst schwer erreichbare Bereiche für Sie in Augenschein nehmen. Mit unserer Drohne ist es in kürzester Zeit möglich, Ihnen eine Dokumentation des Gebäudezustands und dem Umfang anstehender Arbeiten in Form von Luftaufnahmen vorzulegen.

    Die Drohne (UAV) ist im Außen- und Innenbereich einsetzbar. Mittels hochauflösender Bilder und Videos durch die verwendete 4K-Technik sind Gutachten mit Detailbildern kein Problem. Neben einer normalen Kamera verfügt die Drohne über eine zusätzliche FLIR Thermografie Kamera.

  • Volker Hartmann GmbH
    Mumbacher Talstraße 83 | 69509 Mörlenbach
    E-Mail: info@gutachter-vhartmann.de
    Fon: +49 6209 / 79 74 11 - 0